Hawthorne: o guia honesto da cidade entre o LAX e a praia — e a quadra que muda a escola do seu filho

EDC de policial na California: as pistolas, o relógio e o AR-15 que eles carregam de verdade

Por que a California passou a incentivar a ADU: a falta de casas, os puxadinhos ilegais e a pressão do Estado sobre as cidades

Um estado planejado para casas grandes em terrenos grandes, décadas de gente chegando e pouca construção. A casa extra no quintal nasceu clandestina, virou lei em 2017 e hoje é uma das armas do governo estadual para obrigar as cidades a cumprir metas de moradia. Entender essa história ajuda a escolher onde construir.

Controle de aluguel na California: quanto o proprietário pode reajustar por ano em Los Angeles e no resto do estado

Quem mora num apartamento com aluguel controlado pensa duas vezes antes de comprar — a mensalidade quase não sobe. Mas o limite de reajuste depende de onde fica o imóvel, de quando foi construído e de quem é o dono. A lei estadual, a regra da cidade de Los Angeles e o que acontece quando o inquilino sai.

Reformar ou construir em cidade de praia na California: a licença da Comissão Costeira e o limite de altura em Hermosa Beach

Em Hermosa Beach, aumentar a casa não depende só da prefeitura. Obra nova, acréscimo de área ou de altura na zona costeira podem exigir uma licença estadual — e a cidade ainda não tem um programa costeiro próprio certificado. O que isso significa em prazo e em planejamento.

Airbnb em Hermosa Beach: a proibição que caiu na zona costeira e a nova regra de registro da cidade

Durante dez anos, alugar casa por menos de 30 dias em área residencial de Hermosa Beach era proibido. Em 2026, a Justiça derrubou a proibição na zona costeira, a prefeitura desistiu de recorrer e preparou uma lei de registro. O que mudou, o que continua valendo e o que conferir antes de comprar pensando em renda.

ADU em Hollywood Riviera: terreno maior, unidade no quintal ou sobre a garagem — e o que a lei da California permite

O "puxadinho" americano é regulamentado, financiável e, em muitos casos, garantido por lei estadual. Em bairros de lote maior, como o lado de Torrance de Hollywood Riviera, ele muda a conta da compra. Mas há três equívocos comuns sobre o que dá para fazer com ele.

Airbnb em Hollywood Riviera: por que vale a regra de Torrance, mesmo com endereço de Redondo Beach

Em Torrance, dá para receber hóspede por poucos dias em área residencial — desde que o dono more na casa. Redondo Beach proíbe. E Hermosa Beach acaba de perder na Justiça parte da sua proibição. O CEP não decide nada disso.

Painel solar é obrigatório em casa nova na California? O que exige o Title 24 — e por que o mínimo não zera a conta

Desde 2020, casas novas na California já nascem com energia solar, e desde 2023 a exigência chegou a prédios comerciais e residenciais altos. Mas o sistema que a lei pede é dimensionado para o mínimo, e costuma ficar bem abaixo do que a família realmente consome.

Zona de incêndio, inundação e deslizamento: o relatório ambiental e a conta do seguro

Antes de fechar, o vendedor é obrigado a informar se a casa está em uma das seis zonas de risco mapeadas pelo estado. Na California de 2026, esse papel deixou de ser burocracia: ele decide o preço do seguro — e, em alguns endereços, se o financiamento sai.

TDS e SPQ: o que o vendedor é obrigado a contar sobre a casa na California

Vazamento antigo, briga com o vizinho, obra sem licença, morte no imóvel. A lei da California obriga quem vende a responder por escrito — e quem esconde um defeito conhecido responde pelo prejuízo depois da venda.