Cuando Jason Lanzarini pregunta, en el tercer episodio de Cadê Moradia, si es posible encontrar una buena casa de US$ 900 mil en Los Ángeles, la agente inmobiliaria Dina Silveira responde con un ejemplo del otro extremo: en Manhattan Beach, "ni la encuentras". La ciudad, en el corazón del South Bay, es una de las más caras y disputadas de la costa de Los Ángeles — y Dina la compara con un pueblo italiano.

"Me recuerda mucho a Italia: esas casitas chiquititas cerca de la playa, al lado de la playa. La gente va caminando." — Dina Silveira, en el episodio

Dónde está

Manhattan Beach está justo al sur del aeropuerto LAX y de El Segundo, entre la playa y la freeway 405, con Hermosa Beach al sur. Es una ciudad propia, con ayuntamiento, policía y distrito escolar independientes, y cerca de 35 mil habitantes según el Censo 2020. El muelle, con el acuario en la punta, y el Strand — el malecón junto al mar que une las ciudades del South Bay — son sus postales.

Walk streets: el frente de la casa es para peatones

En la parte más cercana a la playa, la llamada Sand Section, Jason y Dina acercan el mapa a algo que llama la atención: calles angostas, llenas de flores, por donde no pasan autos. Son las walk streets. El frente de la casa da a un camino peatonal que baja hasta la arena; la cochera y el acceso en auto están por atrás, en un callejón de servicio. Muchas tienen vista directa al mar.

Las casas ahí siguen el patrón que Dina describe como skinny and tall — angostas y altas, de dos o tres pisos y casi siempre sin patio, porque los terrenos son pequeños. Es el mismo tipo de casa de playa explicado en detalle en el artículo sobre Hermosa Beach de este periódico.

Sand Section, Tree Section, Hill Section

Dina recuerda que Manhattan Beach no es solo la franja de arena. Alejándose del mar, la ciudad se divide en zonas con perfiles distintos: la Tree Section, residencial y arbolada; la Hill Section, en lo alto, donde, según ella, están muchas de las mansiones; y el lado este, de casas suburbanas más tradicionales. "Va cambiando el tamaño y va cambiando el precio", resume.

Cuánto cuesta

Cerca de la playa, Dina estima que una casa unifamiliar antigua, que necesite remodelación completa, no cuesta menos de US$ 2.5 millones — y mucho más en las walk streets con vista. Es el tipo de inmueble más valorado, dice Jason, porque la oferta es pequeña y limitada. Como comparación, Dina menciona que el precio promedio de una casa en la región de Los Ángeles ronda los US$ 900 mil, mientras que en Florida las casas buenas cuestan de US$ 300 mil a US$ 400 mil. Valores citados en el episodio, grabado a inicios de 2026; los precios varían mucho por calle, vista y condición.

Un factor pesa en la demanda: las escuelas. Manhattan Beach tiene distrito escolar propio, el Manhattan Beach Unified, con la Mira Costa High School — citado con frecuencia entre los mejor evaluados de California. Confirma siempre la escuela de la dirección exacta.

Aquí se compra para vivir

Dina hace una distinción importante. Venice, Santa Monica, Mar Vista y Marina del Rey son zonas muy turísticas, buscadas también por inversionistas para renta vacacional. El South Bay, la zona en la que ella es especialista, todavía no es tan turístico — "la gente que compra ahí es para vivir de verdad". Para quien piensa en Airbnb, las reglas cambian de ciudad en ciudad y merecen su propia investigación.

Muchos brasileños viven en las vecinas Redondo Beach y Torrance, recuerda Dina. Y, para quien surfea, la costa de Manhattan Beach también tiene sus rompientes.

Fuentes y verificación

• Episodio 3 del podcast Cadê Moradia (febrero de 2026), con Dina Silveira y Jason Lanzarini.
• U.S. Census Bureau — Censo 2020: población de Manhattan Beach (cerca de 35 mil).
• City of Manhattan Beach — walk streets y secciones de la ciudad (Sand, Tree y Hill Section).
• Manhattan Beach Unified School District — escuelas públicas de la ciudad, incluida Mira Costa High School.

Este tema viene del episodio completo — míralo:

CADÊ BRAZIL